El valor de los inmuebles en general, está determinado fundamentalmente por los metros cuadrados, la zona en la que está situado, los años de construidos, cantidad de recámaras, si tiene jardín etc.
Una vez que lo compras, esas cosas no cambian demasiado, pero tal y como está el mercado inmobiliario, podemos añadir valor y una mejor percepción de nuestro hogar cambiando algunos detalles. En algunos tendremos que invertir más pero merece la pena tenerlos en cuenta.
1. SUELO. El suelo le da un valor a la casa, créanme. Mi pisito me lo vendieron con moqueta, que la odio porque me resulta antihigiénica y no me hubiera importado pagar un poco más por una piedra natural o parquet. El suelo puede durar toda la vida si es de buena calidad y se cuida bien.
2. BAÑO. Unos muebles de baño clásicos (sin decoraciones de la época) y de buena calidad levantan muchísimo una casa. No tienen que ser demasiado caros, pero con una inversión media luce mucho.
3. CORTINAS. Aunque parezca increíble, unas cortinas sencillas de diseño y de buena calidad visten muy bien.
4. LAMPARAS. Si colocas unas 3 lámparas estratégicas (sala, comedor y pasillo por ejemplo) también sencillas pero de diseño que den iluminación indirecta, dará un “lifting” inmediato. Es importante la hora de visita del posible comprador para ver el tipo de luz que percibirá. Elige la mejor hora.
5. PINTURA. Si las paredes están descuidadas, deslucirá mucho el aspecto de tu casa. Siempre pienso que las paredes son como los dientes: a nadie le gusta mirar una sonrisa amarilla y desgastada.
Lo mejor de todo es que todas estas mejoras las puedes disfrutar tu también mientras vives ahí, y que a la hora de enseñar el piso mostrarán tu casa con más valor que la del vecino (aunque sean idénticas). La diferencia la marcan los detalles y por supuesto, la limpieza y el orden.
Es curioso que a la mayoría de la gente no sabe exactamente porque le gustó una casa, pero sabe que le gustó. Es poco probable que se fije en una lámpara o en las cortinas, pero el ambiente en general le hará sentirse a gusto y como en su casa. Esa es la idea.
Imagínate la foto del apartamento, pero con alfombra en mal estado y las cortinas medio roídas de poliéster estilo Luis XV de la casa de la abuela. No sería lo mismo.
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